Em janeiro de 2003, iniciamos a tomada de opiniões sobre a sistematização dos procedimentos de alteração do Cadastro dos Prestacionista, falavamos a época, da necessitadade de estabelecermos procedimentos rígidos de trabalho..Usamos sempre como parâmetro de trabalho, as Normas de Qualidade IS0, que determinam a necessidade de manter procedimentos para cada rotina de trabalho.
O que acontece agora é que os Procedimentos de Alteração de Cadastro foram sistematizados a Partir da Venda, melhorando sensivelmente o desempenho e o preenchimento dos cadastros, estes procedimentos foram tornados obrigatórios, bem como as Transferencias. Agora após 60 dias em demonstração apresento formalmente a Rotina de Aditamento de Contratos.
Os Aditamentos de Contrato são um tipo de alteração de cadastro, que afeta ou modifica os termos em que o contrato de financiamento foi estabelecido, ou seja podemos modificar, vencimentos, valores e quantidades de parcelas estabelecidos em Contrato.
As Transferencias, ficam reservadas aquelas operações que mudam a titualidade do contrato, ou seja mudam o Proprietário do imóvel.
Os Procedimentos, correspondem aquelas rotinas de corrigem informações cadastrais do Comprador o do Imóvel adquirido.
9.6.04
Rebimento Parcial de Prestação
O Recebimento parcial não caracteriza o recebimento da parcela, o valor fica reservado para ser descontado quando da efetiva quitaçào da parcela Dentre outras coisas convém salientar, que os pagamentos parciais, consideram devidamente:
- Correção dos valores, de maneira a garantir a proporcionalinade com a prestação.
- O vencimento, tanto do pagamento como do complemento, com a finalidade de correção das multas e juros aplicados.
- Correção dos valores, de maneira a garantir a proporcionalinade com a prestação.
- O vencimento, tanto do pagamento como do complemento, com a finalidade de correção das multas e juros aplicados.
7.6.04
PC será o centro do lazer na casa do futuro
Que a vida está cada vez mais digital, não há dúvida. Músicas, filmes e fotos deixaram os CDs, DVDs e filmes de 35 mm para serem transmitidas aos milhões (talvez bilhões) pela internet. Esse conteúdo, porém, ainda depende muito do PC --para ver uma foto digital ou ouvir uma canção no formato MP3 é preciso ligar o computador, esperar o sistema operacional carregar e então abrir alguns programas.
Mas, em alguns anos, cada uma dessas tarefas poderá ser feita de um jeito bem mais simples: pelo controle remoto da TV. Ao PC, caberá a função de ser o coração dessa nova casa, onde será possível ouvir uma rádio on-line na cozinha, enquanto alguém disputa uma partida pela internet e outra pessoa assiste a um vídeo comprado pela web na sala.
É o que conta David González, gerente de marketing da Intel para a América Latina, que pesquisa tecnologias para desenvolver a casa digital. "O papel do micro vai ser o de conectar todos os equipamentos da casa digital", afirma Gonzalez. Para isso, explica ele, os computadores terão novos recursos, como conexão sem-fio com outros equipamentos, som digital de alta qualidade e mais poder de processamento para lidar com filmes e jogos ao mesmo tempo.
A principal mudança, porém, vai ser a maneira como as pessoas vão navegar por todo esse mar de informações. "Ninguém vai precisar ser um especialista em computador para aproveitar o conteúdo digital", diz. "Chegaremos ao ponto de sentar em uma sala e, com o controle remoto, acessar todos os filmes, vídeos, fotos, games e outros materiais que estarão guardados dentro do micro."
Mas, em alguns anos, cada uma dessas tarefas poderá ser feita de um jeito bem mais simples: pelo controle remoto da TV. Ao PC, caberá a função de ser o coração dessa nova casa, onde será possível ouvir uma rádio on-line na cozinha, enquanto alguém disputa uma partida pela internet e outra pessoa assiste a um vídeo comprado pela web na sala.
É o que conta David González, gerente de marketing da Intel para a América Latina, que pesquisa tecnologias para desenvolver a casa digital. "O papel do micro vai ser o de conectar todos os equipamentos da casa digital", afirma Gonzalez. Para isso, explica ele, os computadores terão novos recursos, como conexão sem-fio com outros equipamentos, som digital de alta qualidade e mais poder de processamento para lidar com filmes e jogos ao mesmo tempo.
A principal mudança, porém, vai ser a maneira como as pessoas vão navegar por todo esse mar de informações. "Ninguém vai precisar ser um especialista em computador para aproveitar o conteúdo digital", diz. "Chegaremos ao ponto de sentar em uma sala e, com o controle remoto, acessar todos os filmes, vídeos, fotos, games e outros materiais que estarão guardados dentro do micro."
1.6.04
Inadimplencia - Politica de Descontos Promocionais
Com o objetivo de conter a inadimplencia e estimular o pagamento em dia das parcelas de financiamento, os usuários do Indice=1, adotarão durante o mês de Junho de 2004 um desconto promocional. Este procedimento já foi utilizado anteriormente com sucesso acima do esperado, particularmente com clientes de baixa renda.
O desconto funcionará da seguinte maneira, será oferencido um desconto promocional, que varia entre 5 e 10% no valor da prestação para aqueles clientes que executarem os pagamentos, rigorosamente até o dia do vencimento, desconsiderando tolerancias e outros beneficios.
O principal objetivo deste beneficio é o de evitar o aumento da inadimplencia, mas também traz um impacto positivo na argumentação em negociações junto a associações de moradores..
O desconto funcionará da seguinte maneira, será oferencido um desconto promocional, que varia entre 5 e 10% no valor da prestação para aqueles clientes que executarem os pagamentos, rigorosamente até o dia do vencimento, desconsiderando tolerancias e outros beneficios.
O principal objetivo deste beneficio é o de evitar o aumento da inadimplencia, mas também traz um impacto positivo na argumentação em negociações junto a associações de moradores..
26.5.04
AJUSTE DE VALORES DE CONTRATO
A partir da versão 310100.. o software dispõe de um novo mecanismo de Reajuste e Correção de Valores, denominado, Tabela de Ajuste de Valores de Contrato (TAV)
Esta Rotina tem a finalidade de Permitir que as demais rotinas do programa possam executar reajustes de valores de forma sistemática, utilizando parâmetros de cálculo ajustáveis as particularidades de cada contrato.
Esta mudança tem por objetivo atender a uma antiga demanda, de permitir que os usuários possam acompanhar e entender o método de correção adotado. Para garantir esta transparencia foi criado o procedimento de Simulação do Reajuste de Valor, onde o usuário pode Fornecer os Valores e Datas, e acompanhar a Aplicação do Reajuste passo a passo...
Rescentemente, tem sido muito discutido, qual a melhor maneira, ou a mais correta juricamente de aplicar os reajustes, nesta nova modalidade os parâmetros são flexíveis, permitindo a mudança dos mesmos para melhor se adequar as exigencias de cada usuário.....
Esta Rotina tem a finalidade de Permitir que as demais rotinas do programa possam executar reajustes de valores de forma sistemática, utilizando parâmetros de cálculo ajustáveis as particularidades de cada contrato.
Esta mudança tem por objetivo atender a uma antiga demanda, de permitir que os usuários possam acompanhar e entender o método de correção adotado. Para garantir esta transparencia foi criado o procedimento de Simulação do Reajuste de Valor, onde o usuário pode Fornecer os Valores e Datas, e acompanhar a Aplicação do Reajuste passo a passo...
Rescentemente, tem sido muito discutido, qual a melhor maneira, ou a mais correta juricamente de aplicar os reajustes, nesta nova modalidade os parâmetros são flexíveis, permitindo a mudança dos mesmos para melhor se adequar as exigencias de cada usuário.....
Controle Financeiro - Contas Correntes
Capacitar a rotina de Contas Correntes, de maneira a incorporar o procedimento de caixa das Empresas... seu Controle Financeiro, o Software, a partir de fevereiro de 2004, passa a tratar uma determinada Conta(correntista) relacionando a uma conta de Contrapartida, onde os lançamentos serão registrados de maneira oposta, ou seja os negativos terão uma contrapartida positiva. As alterações no programa foram planejadas de maneira a minimizar o efeito e o impacto das mudanças, o que se observa é que o lançamento em conta corrente pouco alterou na interface ao usuário, porém ampliou de maneira extrema a capacidade do sistema de gerar relatórios com estas informações.
Estas mudanças visam dar um procedimento de caixa automático no programa, através das rotinas de contas correntes... é um primeiro passo, que com a participação fundamental dos usuários, pode levar o sistema a ter um eficiente e prático controle financeiro e quem sabe atingir o objetivo mais elevado de ter um sistema que gere os relatórios fundamentais (diário e razão) dentro da própria estrutura de trabalho que hoje praticamos...
As alterações tem sido executadas em etapas, passo a passo, para evitar transtornos, porém agora, com os primeiros resultados já demonstrados, temos a possibilidade de irmos transferindo todo o controle financeiro da Empresa para o Sistema de Contas Correntes.
Vamos iniciar com a parte automática do programa, lançamentos de receitas... cairão automaticamente nas Contas Correntes.. para depois fazer ir passo a passo incluindo os demais lançamentos:
1.Movimentação dos funcionários e prestadores de serviço, criar a Conta e executar todos os pagamentos e Retiradas pelo Sistema.
2.Controle de Pagamentos via Banco.. Todos os Depósitos e Cheques emitidos devem ter seu lançamento efetuado no sistema, para que tenhamos controle de toda a movimentação financeira.. também no caso é só planejar os lançamentos....
3.Lançamentos de Despesas dos Empreendimentos.. As contas de empreendimentos estão sendo criadas.. uma a uma.. e o próprio sistema já está lançando as receitas.. resta repassar as despesas.. para começarmos um controle simplificado dos custos dos empreendimentos...
A implantação será feita de maneira extremamente parcimoniosa, pois um sistema de contas bem elaborado depende do conhecimento dos conceitos básicos de contabilidade por parte dos funcionários, conforme estes conhecimentos forem sendo percebidos, poderemos melhorar o método de trabalho....
Estas mudanças visam dar um procedimento de caixa automático no programa, através das rotinas de contas correntes... é um primeiro passo, que com a participação fundamental dos usuários, pode levar o sistema a ter um eficiente e prático controle financeiro e quem sabe atingir o objetivo mais elevado de ter um sistema que gere os relatórios fundamentais (diário e razão) dentro da própria estrutura de trabalho que hoje praticamos...
As alterações tem sido executadas em etapas, passo a passo, para evitar transtornos, porém agora, com os primeiros resultados já demonstrados, temos a possibilidade de irmos transferindo todo o controle financeiro da Empresa para o Sistema de Contas Correntes.
Vamos iniciar com a parte automática do programa, lançamentos de receitas... cairão automaticamente nas Contas Correntes.. para depois fazer ir passo a passo incluindo os demais lançamentos:
1.Movimentação dos funcionários e prestadores de serviço, criar a Conta e executar todos os pagamentos e Retiradas pelo Sistema.
2.Controle de Pagamentos via Banco.. Todos os Depósitos e Cheques emitidos devem ter seu lançamento efetuado no sistema, para que tenhamos controle de toda a movimentação financeira.. também no caso é só planejar os lançamentos....
3.Lançamentos de Despesas dos Empreendimentos.. As contas de empreendimentos estão sendo criadas.. uma a uma.. e o próprio sistema já está lançando as receitas.. resta repassar as despesas.. para começarmos um controle simplificado dos custos dos empreendimentos...
A implantação será feita de maneira extremamente parcimoniosa, pois um sistema de contas bem elaborado depende do conhecimento dos conceitos básicos de contabilidade por parte dos funcionários, conforme estes conhecimentos forem sendo percebidos, poderemos melhorar o método de trabalho....
24.5.04
Qualidade de Informações
A implantação das Rotinas de Procedimentos... permitirá um controle maior das alteraçoes nos cadastros. O objetivo é o de sistematizar o processo de trabalho, utilizando alguns conceitos similares aos das Normas de Qualidadae, permitindo organizar os procedimentos.
Esta sistematização visa inicialmente, garantir o correto preenchimento das variáveis de cadastro, facilitando o entendimento das mesmas pelos usuários, porém o objetivo principal é o de sistematizar os trabalhos de cadastro em procedimentos organizados e estabelecidos, de forma a garantir que todos os beneficios do método de trabalho sejam aplicados.
Esta sistematização visa inicialmente, garantir o correto preenchimento das variáveis de cadastro, facilitando o entendimento das mesmas pelos usuários, porém o objetivo principal é o de sistematizar os trabalhos de cadastro em procedimentos organizados e estabelecidos, de forma a garantir que todos os beneficios do método de trabalho sejam aplicados.
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